ルーセス2上甲子園｜西宮市上甲子園４丁目の賃貸物件情報

ルーセス2上甲子園は、兵庫県西宮市上甲子園4丁目に2026年2月完成予定の新築賃貸マンションです。鉄筋コンクリート造の地上3階建・総戸数9戸で、主に1LDK（専有面積約39.9㎡）の住戸が中心です。各住戸は南向きで日当たりが良く、LDKと洋室の使いやすい間取りとなっています。交通は阪急今津線「阪神国道駅」徒歩約11〜13分、阪神本線「久寿川駅」徒歩約14〜15分、阪神本線「甲子園駅」徒歩約18〜20分と複数路線・駅が利用可能な立地です。賃料は約9.4〜9.8万円、管理費6,000円、敷金・礼金は各1ヶ月が目安です。設備はオートロック、TVモニター付インターホン、宅配BOX、駐車場（有料）を完備し、室内はバス・トイレ別、追い焚き機能、独立洗面台、エアコン、室内洗濯機置場など快適な生活をサポートする仕様です。ペット相談可の部屋もあります。周辺にはコンビニやスーパー、医療機関など生活利便施設が揃っています。

「ルーセス2上甲子園」について

「ルーセス2上甲子園」の物件概要

所在地	西宮市上甲子園４丁目
最寄駅	阪急今津線/阪神国道駅 徒歩13分
築年数	2026年2月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート造

「ルーセス2上甲子園」の室内詳細

間取り

LDK/洋室

ルーセス2上甲子園 の1LDK（約39.9㎡）は、新築・RC（鉄筋コンクリート）構造で耐震性と防音性に優れ、快適な暮らしを実現します。南向きで日当たりが良く、明るく開放的なリビング・ダイニングスペース（LDK約11.5帖）を中心とした間取りは、単身～カップルにもゆとりある空間設計。バス・トイレ別、追い焚き機能、独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機など日常の快適さを高める設備が充実しています（システムキッチン・2口コンロ・室内洗濯機置場など）で家事動線も良好です。オートロックやTVモニター付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメラなどセキュリティ面も安心設計。インターネット使用料無料など生活利便性も高く、駐車場・駐輪場・バイク置場も完備し多様なライフスタイルに対応できます。阪急今津線「阪神国道駅」徒歩約11–13分、阪神本線「久寿川駅」徒歩約14分と複数駅利用可能で、通勤・通学・買い物の利便性も良好です。周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターなど生活施設が揃っています。

キッチン

ルーセス2上甲子園の1LDKには、使い勝手の良いシステムキッチンが標準装備されており、日々の料理や作業が快適に行えます。コンロはガス2口タイプで、同時に複数の料理を効率よく進められるため、忙しい朝や手の込んだ料理にも対応できます。カウンターキッチン仕様なので、リビング・ダイニングとの一体感があり、家族やゲストとのコミュニケーションを保ちながら調理が可能です。収納スペースも確保されており、調理器具や食器、調味料の整理がしやすい配置になっています。システムキッチンは未使用の新築仕様で、清潔感があり、掃除もしやすいのが魅力です。また、近年の設備仕様により給湯や換気もしっかりしており、調理中の蒸気やにおいのこもりを抑える設計です。全体的に、日常の料理や家事をスムーズにこなせるため、単身・カップルどちらの生活スタイルにも合いやすい実用的なキッチン設備となっています。周辺の生活利便施設も充実しており、買い出しなど家事全般の利便性も高い物件です。

バスルーム

ルーセス2上甲子園の1LDK住戸は、バス・トイレが完全に別設計で、日々の生活における快適性が高く設計されています。バスルームには追い焚き機能付きの浴槽が備わっており、入浴時の湯温調整が簡単で、帰宅時間が遅い日でも温かいお風呂にゆっくり浸かれます。さらに、浴室乾燥機が装備されているため、雨の日の洗濯物乾燥やカビ対策にも役立ち、清潔な空間を保てます。シャワートイレや独立洗面化粧台もあり、身支度や日常の身だしなみチェックがスムーズに行えるのも便利です。脱衣所が独立していることで、プライバシー性が高く、トイレ利用時や来客時でも気兼ねなく使えます。温水洗浄便座や24時間換気システムなど、最新の設備仕様が生活の質を高める設計となっているのもポイントです。新築物件ならではの清潔感と機能性の高さは、単身やカップルの暮らしにおいて日常のリラックスタイムをより快適にしてくれます。こうした設備・仕様は、物件概要にも標準装備として記載されています。

洗面所

ルーセス2上甲子園の1LDKには、独立した洗面所・洗面台（シャンプードレッサー）が備わっており、日常の身支度や生活動線がとても快適です。独立設計の洗面スペースは、入浴やトイレと別になることでプライバシー性が高く、朝の混雑時や来客時にも気兼ねなく利用できます。洗面台は広めの洗面ボウルと鏡付きキャビネットを備えているため、歯磨き・洗顔・ヘアセットなどをスムーズにこなせ、化粧品やケア用品の収納にも便利です。さらに、室内に洗濯機置き場があり、洗面所と併設して使えるため、洗濯〜身支度の一連の家事が効率よく行えるのも大きな利点です。設備は新築仕様で清潔感があり、水はねや収納の使い勝手も良好。24時間換気システムにより湿気対策も配慮されています。また、独立洗面はバス・トイレ別住戸の標準設備で、全体として生活動線が分かれているため、家族や同居人と暮らす際にも使い勝手が良い設計です。これらにより、日々の身支度や家事がストレスなく行える快適な空間になっています。

トイレ

ルーセス2上甲子園の1LDK住戸は、バス・トイレが分かれた設計で、日常の快適性と衛生面がしっかり配慮されています。各住戸のトイレは温水洗浄便座（シャワートイレ）を備えており、清潔感のある快適な使い心地が特徴です。温水洗浄機能は冬場でも暖かく、心地よいトイレ時間を提供すると共に、衛生面の向上にも役立ちます。トイレ空間は独立して設置されているため、入浴や洗面と同時に別の人が使いやすい動線が確保されており、生活の効率性が高い設計です。また、室内全体が新築仕様で清潔感があり、トイレまわりの設備も未使用の状態でスタートできるため、毎日の暮らしに安心感があります。トイレと洗面・浴室が分かれていることで、掃除や換気もしやすく、家族や同居人がいる場合でも快適に使えるのも大きな利点です。脱衣所とは別スペースとして配置されていることが多く、来客時でも気兼ねなく利用できます。こうした設備は、最新の賃貸仕様として標準装備されています。

収納

ルーセス2上甲子園の1LDKには、日常生活に役立つ収納スペースがしっかり確保されており、住空間の快適性と利便性を高めています。居室にはクローゼットが設けられており、衣類や季節物の収納がしやすい設計です。また、物件によってはウォークインクローゼット相当の広めの収納スペースもあり、バッグや大型アイテムの整理にも対応できます。これにより、衣類や小物類を効率よく整理でき、居室がすっきりとした状態を保ちやすいのが魅力です。玄関スペースにはシューズボックス（下駄箱）があり、靴や傘などの収納に便利で、玄関周りを整理された状態で保つことができます。全体的に収納計画が良く考えられているため、生活動線を妨げずに日常の片付けや整理整頓がスムーズ。1LDKでありながら居室・玄関・収納スペースのバランスが取れており、単身者・カップルどちらの生活スタイルでも活用しやすい収納設計になっています。こうした収納仕様は、日々の暮らしにおいて部屋を広く使えるメリットにもつながっています。

「ルーセス2上甲子園」のおすすめポイント

ルーセス2上甲子園の1LDKは、新築・鉄筋コンクリート造（RC構造）のため防音性・耐震性に優れ、女性の一人暮らしでも安心感があります。オートロックやTVモニター付インターホン、防犯カメラ、シューズボックスといったセキュリティ設備が整っており、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも備わっています。部屋は南向きで明るく、快適な日差しが暮らしを明るくしてくれます。敷地内・周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活施設が揃い、日々の買い物や家事の利便性が高い立地です。バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き・浴室乾燥機能といった設備も充実しており、家事や身支度がスムーズでストレスの少ない生活が可能です。キッチンは2口コンロ対応で自炊もしやすい設計。複数の駅が徒歩圏内で利用可能な立地もあり、通勤・通学・外出の利便性も高い点も魅力です。こうした点から、安心・快適・利便性のバランスが取れた物件として、女性の一人暮らしにもおすすめといえます。

お部屋探しでお困りの方へ

ナイトワークChintaiでは、阪神間を中心に最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問