ヴィラ芦屋川｜芦屋市月若町の賃貸物件情報

ヴィラ芦屋川（兵庫県芦屋市月若町） は、阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅から徒歩1分という非常に利便性の高い立地にある 賃貸マンション（集合住宅） です。築年は 1990年6月（築約36年） で、鉄筋コンクリート（RC）造の 3階建て という構造になっています。物件は主に 単身者向けの1K タイプが多く、交通・生活の利便性を重視する方に人気の物件です。間取りは 1K（洋室＋キッチン） で、専有面積は 約22.6㎡〜28.6㎡ 程度。洋室はフローリング仕様で、居住スペースはコンパクトながら実用的です。2階・3階以上の部屋が多く採光も期待でき、主要採光面が南向き の部屋もあります。

「ヴィラ芦屋川」について

「ヴィラ芦屋川」の物件概要

所在地	芦屋市月若町
最寄駅	阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分
築年数	1990年6月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「ヴィラ芦屋川」の室内詳細

間取り

DK/洋室

「ヴィラ芦屋川」の洋室は、主に1Kタイプの居住空間として設計されており、一人暮らしの生活の中心となる部屋です。間取り例では 洋室が約5.4帖（約5.4畳）〜6帖程度 の広さで設定されており、専有面積全体は 22.6㎡〜28.6㎡ 程度のプランがあるため、洋室自体はコンパクトながら生活に必要な機能を備えています。洋室は主に 南向きで採光が確保された設計 となっており、日当たりが良好な部屋が多く、日中は自然光が入りやすく開放感があるのが特徴です。これにより、室内に窓辺の明るさを感じられ、快適な生活空間を実現しています。床はフローリング仕様が基本で、掃除や手入れがしやすく、家具配置もしやすい造りです。洋室には クローゼット収納も備わっている ため、衣類や小物をすっきり整理でき、限られたスペースを有効に使えるようになっています

キッチン

「ヴィラ芦屋川」のキッチンは 1Kタイプの居室に設置された専用キッチンスペース で、日常の調理や生活動線を意識した機能が備わっています。間取り例では キッチン部分が約2.1帖程度（1K/22.6㎡の一例） とされており、居室とは独立したコンパクトな調理スペースになっています。賃貸情報では「キッチン専用設置」と明示されており、居室とは仕切られた実用的なスペースであることがわかります。キッチン設備の基本構成として、ガスコンロ対応の調理スペース（都市ガス仕様） が多く、賃貸物件の標準仕様として シンク・コンロ台・収納スペース（吊戸棚や下部収納） が備えられています。シンクは一人暮らし向けとしては十分なサイズで、調理や洗い物がしやすい形状になっています。また、IHではなく ガスコンロ仕様の物件が一般的な設定 となっている場合が多く（都市ガス供給）ため、ガス使用で火力のある調理も可能です

バスルーム

「ヴィラ芦屋川」のバスルームは、1Kタイプの賃貸物件ながら バス・トイレ別の設計 となっている点が大きな特徴です。これは単身向けマンションとしては人気の仕様で、浴室とトイレが分かれていることで、日常の生活動線が快適になるメリットがあります。浴室には 独立した浴槽とシャワー が備わっており、ゆったりした入浴時間を確保しやすい作りです。浴槽は一人暮らし向けの標準的なサイズながら、深さがあるタイプで足を伸ばしてくつろげる仕様が多く、日々の疲れをしっかり癒やせる空間になっています。また、浴室には 換気設備（換気扇） が設置されており、湿気を効果的に排出できるようになっています。これによりカビの発生を抑え、清潔な状態を保ちやすく、換気のしやすさは小さなスペースでも快適性を向上させる重要なポイントです。室内全体がコンパクトな間取りの中でも、こうした細かい配慮により暮らしやすさが確保されています。浴室の床や壁は清掃しやすい材質が使われていて、日常の掃除・メンテナンスが比較的簡単です。また、シャワーは温度調整や水流調整がしやすく、シンプルながら実用的な仕様になっています。浴室内には 洗面所とは別に独立した洗面台 も設けられており、洗面スペースと入浴スペースが明確に分かれているため、朝の身支度やケアがしやすいメリットもあります。

洗面所

洗面台の鏡は、単に顔を洗うだけでなく、朝の身支度や髪を整える際にも活用できる標準的なサイズで、鏡の下に小さめの洗面ボウルがあるタイプが一般的です。蛇口は シングルレバータイプ で、温度調整も簡単にでき、朝晩の身支度が快適に行えます。加えて、洗面所付近には十分な 照明が設けられている ため、夜間や曇りの日でも鏡前の視認性が高く、細かい身支度やヘアセットも行いやすい造りです。壁や床は清掃しやすい素材でまとめられているため、日常の掃除負担も比較的軽い というメリットがあります

トイレ

この物件は単身向けの 1K（約22.6㎡）の賃貸マンション で、居住性を高めるために バス・トイレ別の仕様 が採用されています。つまり、浴室とは独立してトイレ空間が設けられており、入浴・排泄という生活動線が切り離されているため、日常の利用がしやすく快適です。バス・トイレ別は単身者向け物件でも人気のあるポイントで、生活の利便性・衛生面の両方で評価されています。トイレ自体は居室内の 専用スペースとして独立 して設けられており、脱衣室や洗面・浴室と区切られた位置に配置されています。これによって、来客時でもプライバシーが守られやすい造りになっています。またトイレ内には 温水洗浄便座（ウォシュレット） が装備されている場合があるという情報も掲載されており、単に便器があるだけでなく、快適な使用感が得られる設備がある点も魅力です。

収納

ヴィラ芦屋川の居室には、生活空間の快適性を高める収納設備がしっかり備わっています。この物件の専用設備一覧には 「クローゼット」「収納」 と明記されており、洋室スペース内に 衣類や日用品の整理用の収納スペースが確保 されています。1Kタイプの間取りでありながら、こうした収納が設置されていることで、一人暮らしに必要な荷物を効率よく整理できます。クローゼットは洋室の一角に配置されていることが一般的で、ハンガーパイプや棚が備わっているタイプ であるため、洋服のハンギング収納だけでなく、上部スペースや足元に箱・バッグ・季節家電などを置くことが可能です。洋服だけでなく、バッグ、帽子、小物類、掃除用具、寝具なども整理しやすい 造りになっています（収納内部の詳細は号室や仕様によって多少異なる場合があります）。また、玄関近くには シューズボックス（下駄箱） が標準装備とされていることがあり、靴や傘、レインコート、外出小物などを整理しやすい工夫がされています。シューズボックス内部は棚構造になっているため、靴だけでなく小物や掃除用品まで収納でき、玄関まわりをすっきりさせることができます

「ヴィラ芦屋川」のおすすめポイント

1. 駅徒歩1分の圧倒的な立地の良さ
この物件最大の魅力は、阪急神戸線 芦屋川駅から徒歩1分 という利便性です。通勤・通学で電車を使う方はもちろん、買い物や外出も駅アクセスが楽で、忙しい日常でも時間を有効に使えます。JR芦屋駅にも徒歩10分前後でアクセスでき、複数路線・駅を利用できる立地は大きなメリットです。南向きの建物や部屋が多いので、日当たりも良好です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2. 生活利便設備が充実
室内設備として、バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置き場、エアコン、収納（クローゼット） が揃っており、一人暮らしに必要な基本設備が整っています。また、フローリング仕様で掃除がしやすく、バルコニーも付いているため洗濯・換気にも便利です。これらの設備がコンパクトな1K空間でも快適な暮らしをサポートします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3. 生活環境の良さ
物件周辺にはコンビニ（ローソン 芦屋川駅前店など）やスーパー（大丸芦屋店・ラポルテ）、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃っており、日常の買い物や用事が非常に便利です。また、歩いて楽しめるエリアには芦屋川沿いの散策スポットやカフェも多く、生活とリラックスが両立できる環境です。　　　　　　　

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