シャイン2｜尼崎市道意町６丁目の賃貸物件情報

シャイン2は、兵庫県尼崎市道意町6丁目にある新築賃貸アパートで、2025年8月完成予定の木造3階建て・全6戸の物件です。阪神電鉄「尼崎センタープール前」駅の近くに位置し、日常生活と余暇の両方を楽しめる暮らしやすいエリアです。出屋敷駅・武庫川駅も徒歩圏内にあり通勤・通学に便利な立地です。交通面では阪神本線が使え、大阪（梅田）や神戸方面へアクセスしやすいため通勤・通学にも適しています（尼崎センタープール前駅利用）。生活利便性が高く、徒歩圏内に大型商業施設「アマドゥ」があり、スーパーマーケット・ホームセンター・スポーツ用品店・カフェ・飲食店など多彩な店舗が揃っています。周辺には地域密着型の飲食店やコンビニもあり（もんじゃ焼・ラーメン・うどん店など）、駅前の賑わいと落ち着いた住宅街がバランスよく混在しているのも魅力です。ファミリー層から単身者まで日常の買い物や食事が便利です。また、尼崎市全体では公園や文化施設、歴史あるスポット巡りのまち歩きコースなど、緑や歴史文化に触れられる環境も整備されています。
間取りは1LDK（約40.3〜40.8㎡）が中心で、家賃は約9.65万円〜9.9万円（管理費5,000円）程度。敷金が不要なプランもあり、礼金は1ヶ月分が目安です（部屋により条件は異なります）。即入居可能な空室もあります。設備面ではオートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・駐輪場など共用設備が充実し、室内はバストイレ別・追焚機能・システムキッチン・エアコン・TVモニタ付インターフォン・浴室乾燥機など快適な暮らしを支える仕様が揃っています。また、クロゼットやシューズボックスといった収納も確保されています。周辺環境は、コンビニやスーパーが徒歩圏にあり日常の買い物にも便利。新しめの1LDK物件として単身者やカップルに適しており、人気のため問い合わせ・内見予約は早めがおすすめです。

「シャイン2」について

「シャイン2」の物件概要

所在地	尼崎市道意町６丁目
最寄駅	阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩9分
築年数	2025年8月
間取り	1LDK
構造	木造

「シャイン2」の室内詳細

間取り

LDK/洋室

シャイン2の1LDK新築賃貸は、築浅ならではの快適さと高い利便性が魅力です。まず、新築ならではの清潔で無駄のない室内空間は、最新の設備が整っており、内装や設備の老朽化がなく気持ちよく暮らせます。南向きの1LDK（約40㎡）は、リビング・ダイニング・キッチンと寝室が明確に分かれた間取りで、生活スペースとプライベート空間が独立しており、居住のメリハリがつけやすい設計です。これにより、単身生活だけでなくカップルでも快適に過ごせる間取りになっています。最新設備として、オートロック・エアコン・バス・トイレ別・追焚機能・フローリング・TVモニタ付インターフォンなどが標準装備され、日々の生活の質を高める工夫が随所に施されています。これらは築浅物件ならではの設備で、古い物件では得られない快適性を提供します。さらに、宅配ボックスやペット相談可といった現代の暮らしに求められるニーズにも対応しています。利便性の面でも、最寄りの阪神電鉄「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約9分の駅近立地で通勤・通学がしやすく、周辺にはコンビニやスーパーなど日常の買い物施設も充実。新築ならではの快適で整った暮らしと、便利な生活環境が両立した物件として人気が高く、単身者やカップルの新生活に適した選択肢です。

キッチン

シャイン2のキッチンの快適さは、日々の料理や生活動線のしやすさに直結しています。まず、室内にはシステムキッチンが標準装備されており、見た目がすっきりして使い勝手が良いのが特徴です。システムキッチンは調理スペースや収納が一体化した造りで、調味料や調理器具を効率よく配置でき、調理中の動作がスムーズになります。ガスコンロは2口対応のタイプが多く、複数の料理を同時進行しやすい点も魅力です。作業スペースに余裕があれば鍋やフライパンを並べても狭さを感じず、日常的な料理はもちろん、ちょっとしたおもてなし料理にも対応しやすい設計です。都市ガス仕様で火力の調整も簡単なので、和食・洋食どちらの調理にも向いています。また、新築ならではの給湯設備や換気機能が整っているため、効率的に調理ができ、換気扇で煙やにおいがこもりにくいのもポイントです。シンクまわりは清潔感ある仕上げで、使い勝手とお手入れのしやすさが両立され、キッチン自体の美観も保ちやすくなっています。このように、シャイン2のキッチンはシステムキッチン・2口ガスコンロ対応・都市ガス仕様といった設備を備え、日々の調理作業を快適にする構造です。新築物件ならではの最新設備と効率的なスペース設計で、単身者はもちろんカップルの生活にも適した機能性を発揮します。

バスルーム

シャイン2のバスルームは、新築物件ならではの快適性・機能性・清潔感がしっかり備わっており、毎日の暮らしをワンランク上に引き上げる空間です。まず、バスルームはバス・トイレ別設計で、入浴とトイレ利用が独立しており、家事や生活動線が効率的になります。これにより、複数人での生活にも配慮された設計です。浴室内には追い焚き機能付きの1坪以上の浴槽が備わっていることが多く、仕事や外出後でもいつでもゆったりと温かいお風呂を楽しめる点が魅力です。追い焚き機能は節水や光熱費の節約にも寄与し、季節を問わず快適な入浴をサポートします。また、新築のため壁や床、浴槽の素材は新品で傷みやカビの心配が少なく、換気・乾燥機能（浴室乾燥機）が標準装備されていることが多いので、湿気対策がしっかりできて臭いやカビの発生を抑えられます。入浴後の衣類乾燥や雨の日の洗濯物乾燥にも役立ち、生活の快適さを高めてくれます。さらに、シャワー付き洗面化粧台や温水機能など最新設備が整っているため、朝の身支度やスキンケアなどの準備もスムーズです。清潔感のある空間は気持ちよく使えるため、リフレッシュやリラックスタイムの質が高まります。シャイン2のバスルームはバス・トイレ別・追い焚き機能・浴室乾燥など、新築物件ならではの設備が揃った快適空間で、清潔・便利・快適な日常生活を実現します。

洗面所

シャイン2の洗面所は、独立した機能的な空間として設計されており、日々の身支度や生活動線がとても快適です。まず、洗面所は専用スペースとして独立しているため、リビングや廊下と明確に区切られ、家族や来客がいる時でも気兼ねなく使えるプライバシー性があります。これにより朝の混雑時間帯でも使い勝手が良く、身支度のストレスが軽減されます。さらに、洗面化粧台（シャワー付）を装備している点も大きな魅力です。ヘアセットや洗顔、歯磨きなどの基本的な身支度はもちろん、洗髪や簡単な洗濯前の予洗いにも対応できる柔軟性があります。新築物件ならではの設備品質により、清潔感のある洗面空間が保たれやすく、素材や仕上げも新しく汚れや水垢が付きにくいのもポイントです。壁や床の仕上げが新しいことで日々の掃除が楽になり、快適さが長く持続します。また、隣接する脱衣スペースとの動線も確保されているため、入浴前後の着替えや準備がスムーズ。浴室やトイレとの動線が効率的に設計されていることは、1LDKのコンパクトな間取りでも大きな利点です。さらに、洗面所近くに室内洗濯機置場があるため、洗濯・脱衣・着替えを一連の流れで完結でき、家事動線が優れています。新築の清潔感と現代的な設備、そして考えられた動線設計が合わさることで、シャイン2の洗面所は「日常生活をストレスなく快適にする空間」として高い評価を得ています。

トイレ

シャイン2のトイレ空間は、新築ならではの快適性と利便性がしっかりと考えられた仕様になっており、日常の生活をより快適にしてくれます。まず、バス・トイレ別設計である点が大きな特徴です。浴室とは完全に独立したトイレ空間は、入浴中でも他の人が気兼ねなく使えるようになっており、家事や生活動線が効率的に回る設計です。こうしたトイレ・浴室の分離は、日本では快適性や清潔感を重視する住宅設計として一般的です。また、現代の賃貸物件には温水洗浄便座（シャワートイレ）が標準装備されていることが多く、シャイン2でもこうした快適設備が期待できます。温水洗浄機能は、気温が低い季節でも快適に使える“暖房便座”機能や、お好みの水圧・温度調整ができるモデルが多く、日々の衛生面・利便性を大きく向上させています。さらに、トイレ空間は独立した閉鎖空間であることから、においや音が他の生活空間に伝わりにくい設計で、プライバシー性も高いのが魅力です。新築ならではの清潔で明るい内装は、掃除もしやすく、日常の管理が簡単です。また、シャイン2のような築浅物件は水まわり全般が最新設備で統一されているため、節水性・省エネ性にも配慮されたトイレ機器が導入されているケースが多く、光熱費の軽減にも寄与します。こうした設計・設備により、シャイン2のトイレは単なる“用を足す場所”ではなく、快適性・清潔感・使い勝手・プライバシー性が高い、日常生活の質を向上させる空間として評価できます。家族や来客時の配慮にもなり、新生活を始めるうえで満足度の高い仕様といえるでしょう。

収納

シャイン2は、収納スペースが使いやすく設計されており、日々の生活を快適にする工夫が随所にあります。まず、洋室（6帖程度）にはクロゼットが標準装備されていて、衣類やバッグ、季節家電などをすっきり整理できます。クローゼットは奥行きと高さを活かして、ハンガーで洋服をかけたり、収納ボックスを使って小物類を分けたりと、自由な使い方が可能です。これにより、生活空間を散らかさずに保てるのが大きなメリットです。玄関近くにはシューズボックス（下駄箱）も用意されていて、靴や傘、季節のブーツなどが整理しやすく、玄関まわりを常に清潔に保てます。シューズボックスの上部スペースを活用すれば、鍵や日用品トレーを置くこともでき、帰宅後の動線がスムーズです。さらに、新築物件ならではの設計で、収納位置や大きさが生活動線に無理なく組み込まれている点もポイントです。居室とLDKの間に適切に配置されているため、服や日用品の出し入れがしやすく、使い勝手がよく考えられています。一人暮らしでもカップルでも、必要なものを使いやすい場所にしまえるので、毎日の片付けが楽になります。また、新築物件であるため、収納自体の状態が新品であることも大きな利点です。古いマンションやアパートでは棚板の歪みや扉の閉まりに難があることもありますが、シャイン2は最新の設備・建具を採用しているため、扉の開閉がスムーズで耐久性も高いのが魅力です。こうした収納の充実と配置の工夫により、シャイン2の1LDKは生活空間を効率よく使い、整理整頓しやすい快適な住まいとして高い満足度を提供します。

「シャイン2」のおすすめポイント

シャイン2は2025年8月竣工の新築1LDK賃貸アパートで、人気の理由とおすすめポイントがしっかり揃っています。まず大きな魅力は新築ならではの設備と清潔感です。室内は最新仕様で、バス・トイレ別・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・エアコンといった快適設備が標準装備されています。これにより、日常生活が便利でストレスなく過ごせる住環境が整っています。防犯面でも安心感があり、オートロック・防犯カメラ・TVモニタ付インターホンなどが備わっているため、初めての一人暮らしや女性の方でも安心して暮らせる設計です。また、居住者に嬉しいインターネット無料サービスや宅配ボックスがあり、現代のライフスタイルにも対応しています。立地面でも人気の秘密があります。最寄りの阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約9分と駅近で通勤・通学に便利なだけでなく、周辺にコンビニやスーパー、ドラッグストアなど日常の買い物施設が揃っているため、生活利便性が高い立地です。間取りは約40㎡の1LDKで、リビングと洋室がしっかり分かれた間取りになっており、単身者だけでなくカップルにも使いやすい広さと設計です。南向きの住戸が多く、日当たり良好で明るい室内も人気のポイントです。さらに、ペット相談可（条件あり）の物件もあり、ペットと暮らしたい人にも選択肢として魅力的です。初期費用を抑えたい方に嬉しい敷金なし・礼金なしの部屋もある場合があり、コスト面のメリットもあります。こうした立地・設備・安心性・居住性のバランスの良さが、シャイン2の1LDK新築賃貸が人気でおすすめされる理由です。

お部屋探しでお困りの方へ

ナイトワークChintaiでは、阪神間を中心に最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。

賃貸物件探しでよくあるご質問