ワコーレヴィアノ芦屋｜芦屋市三条南町の賃貸物件情報

ワコーレヴィアノ芦屋は、兵庫県芦屋市にある賃貸住宅（アパート・マンション）で、特に「ワコーレヴィアノ芦屋三条」として募集されている物件が代表的です。芦屋の住宅エリアに位置し、単身者向けの1R・1Kタイプが中心の住まいとして人気があります。この物件は、JR東海道本線・山陽本線の「甲南山手」駅から徒歩約6分、阪急神戸本線「芦屋川」駅へも徒歩約10分と、複数の駅が利用可能な利便性の高い立地にあります。周辺にはコンビニやスーパー、小さな公園などが点在し、芦屋市としても暮らしやすい環境です。

「ワコーレヴィアノ芦屋」について

「ワコーレヴィアノ芦屋」の物件概要

所在地	芦屋市三条南町
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/甲南山手駅 徒歩6分
築年数	2005年9月
間取り	1K
構造	木造

「ワコーレヴィアノ芦屋」の室内詳細

間取り

LDK/洋室

ワコーレヴィアノ芦屋（三条）の洋室は、この賃貸物件の暮らしの中心となる居住空間で、単身者向け1K・1Rタイプの間取りにおける「居室部分」を指します。実際の物件情報によれば、専有面積は約27㎡前後で、そのうち洋室部分は10帖前後の広さが確保されているお部屋があり、十分な生活スペースが確保されています。南向きの住戸が多いため、日当たりがよく、明るい室内となっていることが特徴です。洋室はフローリング仕上げで、掃除がしやすく清潔感のある空間になっています。また、物件によってはロフト付きのタイプもあり、収納や就寝スペースなどに使うことで、居住スペースを有効活用できます。こうしたロフトや収納があると、限られた面積でも空間にゆとりを持たせることができ、生活のしやすさが向上します。さらに、洋室にはエアコンが標準装備されており、季節を問わず快適な室温を保つことが可能です。エアコンの他にも、バス・トイレ別、オートロック、室内洗濯機置場といった基本的な設備が整っているため、ワンルーム・1Kながらも暮らしに必要な機能が揃っています。これらは、一人暮らしの住まいとしての利便性を高めるポイントです

キッチン

ワコーレヴィアノ芦屋（三条）のキッチンは、単身者向けの1K・1Rタイプの賃貸住宅において機能性と使い勝手を重視した設備が整えられており、日常の料理や家事を快適にこなせる空間になっています。物件情報サイトの写真や設備一覧によれば、キッチンはシステムキッチン仕様で、IHクッキングヒーターを備えている点が大きな特徴です。IHは安全性が高く、火を使わずに加熱できるため、特に一人暮らしの住まいで安心して調理できる仕様となっています。さらに、2口のコンロが設置されているため、同時に複数の料理を進めることが可能で、毎日の調理の効率アップに寄与します。オール電化の物件であるため、ガスではなく電気で給湯や調理をまかなう設計になっており、光熱費を一本化しやすいというメリットもあります。IHコンロの性能は比較的高く、温度調整がしやすい点も魅力で、炒め物や煮込み料理まで幅広い調理に対応できます。また、キッチン周りは清掃性が高いフラットな天板を採用しているため、油汚れや飛び散りに対して掃除が楽で、コンパクトなスペースでも清潔を保ちやすい点が評価されています。

バスルーム

ワコーレヴィアノ芦屋（三条）のお風呂（浴室）は、単身者向け1K・1Rの賃貸物件としての暮らしをしっかり支える「バス・トイレ別」のユニットバス空間が基本仕様になっています。この点は、同一スペースに浴室・トイレがある「3点ユニット」と違い、トイレと浴室が区分されているため、生活動線が快適で使い勝手がよいというメリットがあります。浴室にはシャワーはもちろん、浴槽も装備されており、一人暮らしの際の入浴やリラックスタイムに対応しています。浴室の内装は、築年数こそ2005年10月築（約20年）と新しくはありませんが、清掃が比較的容易なシステムバス（ユニットバス）形式が採用されていることが一般的であり、床・壁・天井が防水性の高い素材で仕上げられているため、日々の掃除もしやすい設計です。浴槽やシャワー周りは水はけがよく、カビや水アカが溜まりにくい工夫がされています。また、浴室と洗面所が独立している配置であるため、入浴前後の着替えや身支度もスムーズです。

洗面所

ワコーレヴィアノ芦屋（三条）の洗面所は、単身者向けの1K・1R賃貸住宅として設計されているこの物件において、快適な日常生活を支える独立した水回り空間としてしっかり機能しています。本物件では「洗面所独立」「洗面化粧台」が設備として明示されており、浴室・トイレと区別された専用のスペースが確保されています。これにより、身支度や身だしなみの準備がしやすい環境が整っている点が大きな魅力です。まず、洗面所のレイアウトについてですが、浴室やトイレとは分かれているため、入浴前後の着替えや歯磨き、洗顔などの動作をスムーズに行えます。部屋全体の限られたスペースの中でも、洗面所が独立していることで水回りを効率的に使える設計です。これは、単に「バス・トイレ別」で洗面台があるだけでなく、独立した脱衣スペースとしても機能するケースが多いため、生活の快適度が高くなります。

トイレ

ワコーレヴィアノ芦屋（三条）のトイレは、この単身者向け賃貸物件における日常生活の快適さと利便性を高める重要な設備として設計されています。まず大前提として、ワコーレヴィアノ芦屋はバス・トイレ別の賃貸住宅であり、浴室とトイレが同じ空間になっていない独立設計であることが大きな特徴です。トイレが独立していることで、入浴や洗面の際に他の居住者の動作を気にせずに使えるだけでなく、清潔感や衛生面でもメリットがあります。トイレは洋室やキッチンなど居住空間とは別の小さな部屋になっており、プライバシー性が高いことも魅力です。独立したトイレ空間は一人暮らしの生活リズムに合わせて使え、来客時にも気兼ねなく対応できます。また、バス・トイレ別の間取りは単身者が特に重視するポイントの一つであり、生活空間全体の快適性を向上させる要素です。

収納

ワコーレヴィアノ芦屋（三条）の収納は、単身者向け1K・1Rというコンパクトな間取りながら、限られた空間を有効活用した実用的な収納設備が備わっている点が大きな特徴です。物件情報の写真や設備リストを見ると、洋室内や廊下脇にクローゼットや収納スペースが設置されており、衣類や日用品、季節物の収納に対応できるよう工夫されています。特にシングルの生活では、限られたスペースでも整理整頓しやすい収納配置が重要になりますが、ワコーレヴィアノ芦屋ではこの点が押さえられていると言えます。収納スペースは、洋室と一体になったウォークインタイプではないものの、天井まである横幅のあるクローゼットや棚付きの収納扉があり、衣類のハンガー掛けや折りたたみ収納を効率的に使えます。洋服だけでなく、バッグ・靴・季節家電・趣味のアイテムなど、多様なものを整理して保管できるため、居室部分をすっきりと保つことが可能です。コンパクトな空間でも**「見せない収納」を活かすことで生活感を抑え、部屋を広く使えるようになっています。

「ワコーレヴィアノ芦屋」のおすすめポイント

ワコーレヴィアノ芦屋（三条）のお勧めポイントを詳しくご紹介します。
この物件は、兵庫県芦屋市三条南町に位置する単身者向け賃貸アパートで、暮らしやすさと快適性を両立した住まいとして評価されています。まず最大の魅力は、交通アクセスの良さです。JR東海道本線「甲南山手」駅から徒歩約6〜7分、阪急神戸本線「芦屋川」駅から徒歩約10分圏内にあり、複数路線が使える利便性の高さは毎日の通勤・通学に大きなメリットです。また、JR「芦屋」駅へも徒歩圏（約18分）と、阪神沿線やJR沿線の両方のネットワークを活用できる立地は、神戸・大阪方面へのアクセスにも優れています。間取りは1Kタイプ（約27㎡）が中心で、単身者や初めての一人暮らしに最適なサイズです。洋室は南向きで日当たりが良く、開放感のある居住空間を実現しています。南向きバルコニー付きのため、室内に自然光が入りやすく、快適な生活空間を演出します

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