KDXレジデンス甲南山手｜神戸市東灘区森南町１丁目の賃貸物件情報

KDXレジデンス甲南山手は、兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目に位置する賃貸マンションで、JR東海道本線「甲南山手」駅から徒歩約2〜5分という立地の良さが大きな魅力です。徒歩圏内には「深江」駅や「芦屋」駅も利用可能で、複数路線・駅が選べる利便性の高い物件です。建物は2008年3月築の鉄筋コンクリート（RC）造・地上6階建てで、総戸数は約55戸ほどの中規模マンションです。外観はタイル貼りで落ち着いたデザインとなっており、デザイナーズマンションとしての性格も併せ持っています。各住戸は1Kタイプ・専有面積約29.87㎡を中心に構成されており、単身者向けの住まいとして人気があります。賃料はおおよそ月額7.8〜7.9万円程度、管理費が5,000円前後という設定で、敷金・礼金が無料のプランも多く、初期費用を抑えたい方にも選ばれています。

「KDXレジデンス甲南山手」について

「KDXレジデンス甲南山手」の物件概要

所在地	神戸市東灘区森南町１丁目
最寄駅	ＪＲ東海道・山陽本線/甲南山手駅 徒歩2分
築年数	2008年3月
間取り	1K
構造	鉄筋コンクリート造

「KDXレジデンス甲南山手」の室内詳細

間取り

洋室

KDXレジデンス甲南山手の各住戸は、1Kタイプの間取りで専有面積29.87㎡、洋室の広さが約9.7帖（約16㎡弱）というゆとりある設計になっています。この洋室部分は単身者向け物件としては十分な広さがあり、家具の配置や生活動線を考えた空間設計が可能です。室内はフローリング仕上げになっており、白を基調にした床材は清潔感があり、掃除がしやすいだけでなく、家具やインテリアを選ばないのも大きな魅力です。また、エアコンが標準装備されているため、季節を問わず快適に過ごせるようになっています。洋室にはクローゼット収納が設置されており、一人暮らしの衣類や日用品を整理しやすい造りです。収納スペースが確保されていることで、生活スペースをすっきり保つことができ、部屋全体が広く感じられます。

キッチン

KDXレジデンス甲南山手のキッチンは、単身者向けの1K（専有面積約29.87㎡）の住戸に設置された実用性の高いシステムキッチンで、日々の料理や家事を快適に行えるよう配慮された設備が整っています。都市ガスを使用したキッチンで、ガスコンロ対応・給湯機能付きのシステムキッチンが標準装備されており、ガスコンロは2口対応が可能な仕様になっています。これにより一度に複数の調理ができ、簡単な炒め物や煮込み料理など、日常的な調理作業をスムーズにこなせる作りです。調理スペースは効率よく配置されており、作業動線が合理的で使い勝手の良いレイアウトになっています。キッチン自体は洋室スペースとコンパクトに一体化した設計ですが、シンクや調理スペースが確保され、収納棚や調理器具を置けるスペースも十分に確保されています。都市ガス対応のため火力が安定しており、料理を日常的に楽しみたい人にとっても安心感があります。作業台やシンク周りには清掃が容易な素材・仕上げが用いられているため、日々の掃除も簡単です。

バスルーム

KDXレジデンス甲南山手の1Kタイプ住戸におけるバスルーム（浴室）の設備と特徴は、単身生活を快適にするために必要な機能がしっかり整えられている点が大きな魅力です。まず、バス・トイレが独立したセパレートタイプとなっており、浴室とトイレが別々の空間に分かれているため、プライバシー性や使い勝手が高くなっています。これは単身者向け賃貸物件として人気の高いポイントで、日常の入浴時や来客時でも不便さを感じにくい設計です。浴室には浴室乾燥機能（換気乾燥機）が標準装備されており、雨の日や冬季の洗濯物乾燥に活用できるほか、浴室内の湿気を効率よく排出しカビの発生を防ぐ役割も担っています。これにより、清潔で快適なバスルーム環境を保ちやすいのが特徴です。

洗面所

KDXレジデンス甲南山手の住戸には、独立した洗面台（洗面化粧台）が標準装備された脱衣・洗面スペースが設けられており、バスルームやトイレと分離された快適な空間として設計されています。単身者向け1K住戸でありながら、洗面台が独立している点は、日常生活の利便性と快適性を高める重要なポイントです。独立洗面台があることで、バスルーム使用中でも別に身支度ができるなど、生活の動線が非常にスムーズになるというメリットがあります。この洗面台は、単身者向けマンションにおいて必要とされる基本機能を備えています。大きめの鏡付きキャビネットが設置されており、朝の身支度や洗顔、歯磨き、ヘアセットなど一連のケアをしっかり行える仕様です。また、鏡裏収納や洗面ボウル下にも収納スペースが確保されているケースが多く、日用品や化粧品、洗面小物を整理して収納できるよう配慮されています。清潔感ある仕上げ素材・カラーが採用されているため、清掃も比較的簡単です。

トイレ

KDXレジデンス甲南山手のトイレは、単身向け1K住戸でも快適性と機能性が高く評価される設備が整っています。まず基本となるのは、バス・トイレが独立したセパレートタイプ設計である点です。トイレと浴室が分かれていることで、入浴時や来客時でも使い勝手がよく、プライバシー性を保ちやすい生活空間になっています。バスとトイレが別々であることは、単身用マンションでも居住者にとって重要なポイントで、清潔感のある暮らしを維持しやすい構造です。トイレ自体には、シャワートイレ（温水洗浄便座）機能が装備されている住戸が多く、日々の衛生管理や使用感の快適さが高められています。温水洗浄便座は、寒い季節や長時間の使用時でも快適な使用感を提供するだけでなく、清掃性の面でも一般的な便座より優れています。こうした設備があることで、単身生活での快適度が大きく向上します。

収納

KDXレジデンス甲南山手の各住戸は、**単身者向け1Kタイプ（専有面積約29.87㎡）でありながら、生活の快適さと整理整頓のしやすさに配慮した収納設備が整っています。具体的には、居室部分にはクローゼットが設置されており、洋服や日用品、季節物の収納に大変便利です。**クローゼットは洋室の一角に配置されているため、生活空間を有効活用しつつ、収納物をすっきりとまとめることができます。このクローゼットは単身者向けの物件としては標準的なサイズながら、**ハンガーパイプや棚板が設置されている場合が多く、衣類を掛ける・畳むといった基本的な整理がスムーズに行えます。**シャツやジャケット、スーツなどの衣類を掛けて収納しながら、トップスやボトムス、小物類を整理できるなど、日々の生活で必要な収納機能が備わっています。

「KDXレジデンス甲南山手」のおすすめポイント

KDXレジデンス甲南山手は、単身者向け賃貸マンションとして幅広い層に人気のある物件で、立地・設備・快適性・コストパフォーマンスのバランスが良い点が大きな魅力です。まず最大のポイントは、JR東海道本線「甲南山手」駅から徒歩1〜4分程度という徒歩圏内の立地にあります。通勤・通学や買い物の際のアクセス性が高く、忙しい日々でも駅までの移動がストレスになりにくい立地です。周辺にはスーパー（セルバ甲南山手店）やコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内に揃っており、日常の買い物や用事が軽快に済む立地と言えます。次に、セキュリティ・共用設備の充実度もおすすめポイントです。建物はオートロックに加えて防犯カメラ・TVモニター付きインターホンが設けられており、単身でも安心して暮らせる防犯体制になっています。また、宅配ボックス・エレベーター・駐輪場・敷地内ゴミ置場といった共用設備が整っており、生活の利便性を高めています。特に宅配ボックスは、不在時の荷物受け取りを気にしなくてよいといった現代の生活ニーズに合った機能です。

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