グレース芦屋は、兵庫県芦屋市三条南町にある賃貸マンション／アパートタイプの住まいです。交通アクセスはJR「甲南山手」駅から徒歩約7〜20分、阪神・阪急など複数路線利用も可能で通勤・通学に便利な立地となっています。築年は2000年代（2009年頃）で、全体的に落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えています。間取りは主に1LDK〜1DK中心で、専有面積は約28〜50㎡台ほど。1LDKの例では約50㎡で、居室とLDKが分かれた使いやすい設計です。比較的ファミリーにもカップルにも対応しやすく、単身から二人暮らしまで幅広い住まいとして利用できます。敷金・礼金や初期費用条件は物件によって異なるため、詳細は仲介業者へ確認が必要です。周辺は閑静な住宅街で、近隣にはスーパーや飲食店、生活施設が徒歩圏に点在。都市機能と豊かな暮らしのバランスが取れたエリアです。快適な住環境を求める人におすすめの物件で、芦屋ならではの落ち着いた街並みを楽しみながら暮らせます。募集状況や間取りタイプは変動するため、最新情報を不動産サイトや仲介店でチェックしましょう。
「グレース芦屋」について
「グレース芦屋」の物件概要
| 所在地 | 芦屋市三条南町 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ東海道・山陽本線/甲南山手駅 徒歩6分 |
| 築年数 | 2009年11月 |
| 間取り | 1LDK |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
「グレース芦屋」の室内詳細
間取り
| バルコニー / 南面バルコニー / ベランダ / フローリング / エアコン / 照明付き / 人感照明センサー / TVインターホン / 南向き / 駐輪場 / 専用庭 / 給湯 / バストイレ別 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗髪洗面化粧台 / クロゼット / シューズボックス |
LDK/洋室
芦屋市三条南町に立つ賃貸住宅「グレース芦屋」は、穏やかな住宅街に位置する1LDK中心の物件です。LDKと洋室のレイアウトは、生活動線の良さと居住性が魅力で、特に南向きの配置で日当たりの良い室内空間が特徴です。例えば1階102号室の間取りでは、LDKは約11.8帖、洋室は約6.2帖程度と、ゆったりした広さが確保されています（専有面積は約41.83㎡）。LDKはリビング・ダイニング・キッチンがひとつのスペースにまとまり、日常の食事・団らん・くつろぎ空間として使いやすい設計です。キッチンはシンプルな配置で、コンロや作業スペースがまとまっており、料理や家事の動線がスムーズ。洋室は独立した居室としてプライベート空間を保ちやすく、寝室・書斎・趣味部屋として使い分けができます。各部屋ともフローリング仕上げで、清潔感ある室内となっている点もポイントです。窓からの採光も良く、南向きならではの明るさや風通しが期待でき、1人暮らしやカップルでの居住にも適しています。周辺環境もスーパー・コンビニ・公共施設が徒歩圏内にそろい、生活利便性の高さも魅力のひとつです。
キッチン
「グレース芦屋」のキッチンはLDKスペースの一角に設けられたカウンターキッチン仕様で、居住空間との一体感を保ちながら料理が楽しめるレイアウトです。実際の間取り例では、LDKと一続きになったスペースにガスコンロ（2口）が設置可能なキッチンが配置されており、給湯・ガスコンロ対応・都市ガス仕様で日常の調理に対応できる設計です。調理スペースは比較的コンパクトながらも効率的に配置され、リビングにいる家族や友人と会話しながら料理をすることができます。また、収納棚やシンク下のスペースを活用すれば調理器具や食器類の整理もスムーズです。カウンター側にはダイニングテーブルやチェアを置くことで、料理と食事の動線が良くなる工夫も可能です。キッチン周辺は南向きの明るいLDKとつながっているため、自然光が入りやすく、料理中も快適な空間を保てる点が魅力です。シンプルで実用性の高い設備により、単身者やカップルの生活スタイルにもマッチしやすい設計となっています。
バスルーム
「グレース芦屋」は、バス・トイレは別設計という点が大きな魅力です。専用のバスルームには追い焚き機能付きの浴槽が備わっており、帰宅時間が違う家族やカップルでも、いつでも温かい湯船に浸かれる快適さがあります。また、ゆったりした浴槽と独立した洗い場スペースで、シャワー利用時も体を伸ばしてリラックスできる造りです（物件設備としてバス・トイレ別・追焚機能あり）。バスルーム内にはシャワー付洗面化粧台が設置されており、洗顔やヘアケアなどの日常の身支度もスムーズに行えます。洗面台横には収納スペースがあり、バス用品やタオルをしまっておくのに便利です。独立した洗面所が確保されているため、入浴中でも別の人が洗面周りを使えるなど、生活のストレスを軽減する間取りとなっています。浴室は明るい色調のパネルでまとめられ、清潔感のある空間。窓や換気設備により湿気対策がされており、お手入れもしやすい仕様です。湯船にお湯を張ってゆっくりくつろぐ時間は、日々の疲れを癒す大切なひとときになるでしょう。
洗面所
「グレース芦屋」は、独立した洗面所（洗面台・脱衣スペース）付きが大きな魅力です。1LDKの102号室などの募集住戸では、バス・トイレ別設計にくわえ、独立した洗面台（シャンプードレッサー）を備えている点が特徴的です。これにより、入浴時に脱衣と洗面の動線が分かれ、家族やパートナーと同じ時間帯に支度をしても快適に使える設計になっています。洗面スペースは、洗面ボウル・鏡・収納棚が一体となったシャンプードレッサー形式で、朝の身支度や夜のスキンケアなどの日常的な作業がしやすい造りです。鏡裏や下部の収納には、歯ブラシ・化粧品・洗面用具が整理しやすく、タオル類や衛生用品の収納にも便利です。また、脱衣所空間が確保されているため、洗濯機置き場との動線もスムーズで、入浴前後の着替えやランドリー作業が効率的に行えます。洗面所は清潔感のある仕上げで、明るい室内照明の下でも使いやすい設計。バス・トイレと独立しているため、湿気のこもりにくさや掃除のしやすさといった実用面でも優れています。日々の生活の中での利便性と快適性を両立した水回り設備として、単身者やカップルの新生活にも適したポイントです。
トイレ
「グレース芦屋」のトイレは、日常の快適な暮らしを支える独立したトイレ空間として設計されており、バス・トイレ別タイプの間取りが標準です。これにより、水まわりが分かれていることでトイレの使い勝手・衛生面が向上し、家族や複数の入居者でも気兼ねなく利用できるメリットがあります。トイレ設備には温水洗浄便座が採用されており、寒い季節や長時間の利用でも快適さが保たれます。この機能は清潔さと利便性の両方を高め、日々の暮らしにおいてストレスを感じにくいポイントです。 また、トイレは独立空間として確保されているため、バスルームや洗面所と分かれており、生活動線の効率化にも寄与します。空間自体はコンパクトながらも清潔感ある仕上がりで、壁・床ともに日常の掃除がしやすく管理しやすい仕様です。トイレ内の照明や換気設備も整っているため、においや湿気がこもりにくい造りとなっています。また、周辺の水まわりには独立洗面所やバス・トイレ別設計の浴室があり、それぞれが個別に利用できるため、朝の身支度や帰宅後のリラックス時間など、生活シーンごとに効率よく使い分けられる点も大きな魅力です。このように、グレース芦屋のトイレは快適性・清潔感・利便性に配慮された設備として、日常生活の中でストレスの少ない空間設計になっています。
収納
「グレース芦屋」は、J居室内のクローゼット（収納スペース）を標準装備しています。1LDKの間取りでは、洋室にしっかりしたクローゼットが設けられており、衣類や季節物の整理にとても便利です。ハンガーパイプ付きのため、ジャケットやワンピース、コートなどの長い衣類もシワを気にせずにかけて収納可能です。クローゼットは洋室内の壁面に設置されていて、空間を圧迫せずにすっきりとした居住空間を保つ設計になっています。また、洋服だけでなくバッグ、小物、帽子、スーツケースなども整理しやすく、必要に応じて収納ボックスや棚を追加できる余裕のあるスペースです。日常の生活用品を効率よくしまえることで、居室を広く快適に使うことができます。クローゼットの扉はフラットでシンプルなデザインのため、インテリアになじみやすい点もポイントです。加えて、玄関付近にはシューズボックス（下駄箱）もあり、靴や雨具、外出小物の収納に役立ちます。シューズボックスとクローゼットの使い分けにより、生活動線を崩さずに整理整頓ができ、毎日の服選びや身支度がスムーズに。玄関〜居室への移動もストレスなく行えます。このように、「グレース芦屋」のクローゼットは、十分な収納力と使い勝手の良さを両立した実用的な仕様です。単身者やカップルの生活スタイルにもマッチしやすく、整理整頓された快適な生活空間をサポートします。
「グレース芦屋」のおすすめポイント
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