エクセラン夙川｜西宮市羽衣町の賃貸物件情報

エクセラン夙川は、兵庫県西宮市羽衣町に立つ分譲マンションタイプの物件で、阪急電鉄神戸線「夙川」駅から徒歩2〜3分という好立地にあります。また、JR東海道本線「さくら夙川」駅へも徒歩圏内で、複数路線・駅へのアクセスが可能な通勤・通学に便利な住環境です。築年は2000年10〜11月頃で、鉄筋コンクリート造の地上5階・地下1階建て、総戸数は21戸と落ち着いた規模感のマンションです。専有面積は約27㎡から54㎡台まであり、1K〜1LDKなど単身者〜カップル向けの間取りが中心となっています。建物はオートロックやエレベーター、宅配ボックスといった共用設備を備え、防犯面や日常の利便性にも配慮されています。室内はフローリング、バス・トイレ別、システムキッチン設置、浴室乾燥機やTVモニタ付インターホンなど、快適な居住性を支える設備が整っています。1LDKタイプでは専有面積約52.86㎡で、リビングと寝室を分けたゆとりある間取りが魅力です。周辺環境も充実しており、セブンイレブンやスーパーのグルメシティ・成城石井など日常の買い物施設が徒歩圏に揃い、夙川公園などの自然も近く、暮らしやすい環境が整っています。大阪・神戸どちらへもアクセスしやすい立地で、利便性と住環境のバランスが良い物件としておすすめです。

「エクセラン夙川」について

「エクセラン夙川」の物件概要

所在地	西宮市羽衣町
最寄駅	阪急神戸本線/夙川駅 徒歩3分
築年数	2000年11月
間取り	1LDK
構造	鉄筋コンクリート

「エクセラン夙川」の室内詳細

間取り

LDK/洋室

エクセラン夙川のLDK・洋室は、夙川エリアの上質な住環境にふさわしい、明るく落ち着いた空間設計が魅力です。LDKは生活の中心となるスペースとして、ゆとりある広さが確保されており、ダイニングテーブルやソファを配置しても圧迫感を感じにくいレイアウトとなっています。大きめの開口部からは自然光がたっぷりと差し込み、室内全体を明るく演出。フローリングは木目調で、ナチュラルかつ上品な印象を与え、どのようなインテリアとも相性良くコーディネートできます。洋室はプライベート性を重視した設計で、寝室としてはもちろん、書斎やワークスペースとしても活用しやすい広さを確保。ベッドやデスクを置いても動線に余裕があり、快適にお過ごしいただけます。LDKと洋室をしっかりと分けられる間取りのため、生活空間と休息空間を分離したメリハリのある暮らしが可能です。クローゼットも備え付けられており、衣類や生活用品をすっきり収納できる点も魅力。駅近の利便性と、落ち着いた室内空間を兼ね備えた、快適性の高いLDK・洋室です。

キッチン

エクセラン夙川のキッチンは、日々の調理を快適に支える機能性と、住空間になじむデザイン性を兼ね備えた造りが魅力です。作業スペースは無駄のないレイアウトで、調理・配膳・片付けの動線がスムーズ。コンロまわりには十分なスペースが確保されており、複数の調理器具を同時に使っても窮屈さを感じにくく、料理の幅が広がります。シンクは洗い物がしやすいサイズ感で、日常使いはもちろん自炊派の方にも嬉しい仕様です。
収納面も充実しており、上下のキャビネットに調理器具や食器、ストック類を整理して収めることが可能。キッチン周りをすっきり保てるため、生活感を抑えた空間づくりが叶います。フローリングや室内の色調と調和したデザインで、LDKとの一体感もあり、空間全体を広く感じさせる点も特徴です。リビングにいる家族や来客と会話を楽しみながら調理ができ、日常の時間をより豊かに演出。利便性と快適性を両立した、使い勝手の良いキッチン空間です。

バスルーム

エクセラン夙川のバスルームは、一日の疲れをゆったりと癒せる、落ち着きと清潔感を大切にした空間設計が魅力です。浴室内は明るく上品な色合いでまとめられており、視覚的にも広がりを感じられる造りとなっています。浴槽はしっかりとしたサイズ感があり、足を伸ばしてくつろぐことができるため、忙しい日常の中でもリラックスしたバスタイムをお楽しみいただけます。洗い場スペースにも余裕があり、身体を洗う際の動作がスムーズ。シャワーは使いやすい位置に設置されており、毎日の入浴を快適にサポートします。壁面や床は水はけやお手入れのしやすさに配慮されており、清潔な状態を保ちやすい点も嬉しいポイントです。換気設備もしっかり備わっているため、湿気がこもりにくく、カビ対策にも効果的。シンプルながらも機能性に優れたバスルームは、年代やライフスタイルを問わず使いやすく、長く快適に暮らせる仕様となっています。上質な住環境を求める方にふさわしい、心身ともに安らげるバスルームです。

洗面所

エクセラン夙川の洗面所は、毎日の身支度や家事を快適に行えるよう、使い勝手と清潔感を重視した設計が魅力です。洗面台はシンプルでありながら実用性の高い仕様となっており、ボウルはゆとりのあるサイズ感で、水はねしにくくお手入れも容易。朝の忙しい時間帯でもスムーズに身支度ができるよう配慮されています。ミラーは顔全体を映しやすく、身だしなみのチェックやスキンケアもしやすい造りです。洗面台下や周辺には収納スペースが確保されており、洗剤やタオル、日用品などを整理整頓して収めることが可能。生活感が出やすい洗面まわりをすっきりと保てる点も大きな魅力です。床や壁は明るい色合いでまとめられており、空間全体に清潔で爽やかな印象を与えます。バスルームとの動線も良く、入浴後のケアや洗濯動作がスムーズに行える配置です。日常の使いやすさを追求した、快適で安心感のある洗面所空間です。

トイレ

エクセラン夙川のトイレは、毎日使う空間だからこそ快適性と清潔感に配慮した、落ち着きのある仕様が魅力です。室内は明るくシンプルな色合いでまとめられており、圧迫感を感じにくい造りとなっています。便器まわりには適度なスペースが確保されているため、動作がしやすく、来客時にも安心してご利用いただけます。
設備面では、使い勝手を考えた設計がなされており、日常のお手入れがしやすい点もポイント。床や壁は汚れが目立ちにくく、清潔な状態を保ちやすい素材が採用されています。手洗いスペースも確保されているため、衛生面を重視される方にも好印象です。また、居室や水まわりから独立した配置により、生活音や視線を気にせず使用できる点も魅力。シンプルながらも住まう方への配慮が行き届いたトイレ空間は、日々の暮らしにさりげない快適さをもたらします。住環境の質を高める、安心感のあるトイレです。

収納

エクセラン夙川の収納スペースは、住まい全体をすっきりと保ちながら、快適な暮らしを支える実用性の高さが魅力です。各居室にはクローゼットが設けられており、衣類はもちろん、バッグや小物類までまとめて収納することが可能。ハンガーパイプ付きで、洋服をシワなく整理できるため、日々の身支度もスムーズに行えます。奥行きも確保されているため、季節物の衣類やスーツケースなど、かさばる荷物も無理なく収められます。
また、収納は生活動線を意識した配置となっており、必要なものを必要な場所にしまえる点もポイント。LDKや洋室から使いやすい位置にあるため、出し入れがしやすく、室内を広く使うことができます。扉付きの収納が中心となっているため、来客時にも生活感を抑えた空間演出が可能。限られた専有面積の中でも、収納力をしっかり確保することで、居住スペースを最大限に活かせる設計です。整理整頓がしやすく、快適な住環境を求める方におすすめの収納仕様となっています。

「エクセラン夙川」のおすすめポイント

エクセラン夙川のおすすめポイントは、利便性と住環境の良さを高い次元で両立している点にあります。阪急「夙川」駅から徒歩圏内という立地は、通勤・通学はもちろん、神戸や大阪方面へのアクセスもスムーズで、毎日の移動時間を快適にしてくれます。複数路線が利用できるため、ライフスタイルに合わせた柔軟な移動が可能です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、日常の買い物に困らない利便性を確保しながら、夙川公園などの自然も身近に感じられる落ち着いた住環境が魅力。都市の便利さと、穏やかな住み心地を同時に享受できます。建物は落ち着いた外観で、共用部もきれいに保たれており、安心感のある暮らしを支えます。室内はLDKと洋室を分けやすい間取りが多く、単身の方からカップルまで幅広い層に対応。水まわりや収納など、日常生活に直結する部分の使い勝手が良い点も評価できます。駅近でありながら住環境を重視したい方にとって、長く快適に暮らせる魅力的な物件です。

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